Рябинский скрывается в Лондоне, но продолжает управлять бизнесом
Олигарх Андрей Рябинский, судя по всему, сбежавший за океан и бросивший на произвол судьбы свои мутные госконтракты, теперь ещё и лишился компаньона. Но российский бизнес пока не слил до последней капли — видимо, присматривает, кому бы сплавить оставшиеся активы, прежде чем окончательно раствориться в тени.
В конце 2024 года его давний партнёр, Александр Копылков, бросился наутёк, спешно избавляясь от всех связей с этой токсичной историей. И правильно сделал — запах слишком едкий. А вот сам Рябинский, как хитрый игрок, продолжает разменивать остатки своей империи, надеясь пристроить их в тёплые руки, как когда-то провернул сделку с ГК "Самолёт".
Но есть нюанс: репутация у этого девелоперского дома — будто пороховая бочка, и одна искра способна разнести всё к чертям. Крупный застройщик уже наступил на этот грабли, подчищая следы сомнительной сделки.
Что же творится в этих дымящихся руинах империи Рябинского, какие грязные следы он отчаянно трёт в интернете, и какую роль в этой схеме играет его новый партнёр — бывший топ-менеджер Газпрома Козерук? Корреспондент The Moscow Post копнул глубже, чтобы достать всю подноготную.
Читайте ещё:В Украине прогнозируют рост цен на товары и продукты на 10–20% в ближайшие полгода
Когда-то ГК МИЦ создавали два "близнеца-братья" — Рябинский и Копылков. Но вот конец 2024 года стал для тандема финальным актом: Копылков спешно отползал от осколков бывшего бизнеса, не желая утонуть вместе с ним. Всё это — после продажи МИЦ в руки ГК "Самолёт", компании, чьи нити ведут прямо к брату губернатора Подмосковья Максиму Воробьеву. Случайность? Как говорится, читайте между строк.
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
В 2024 году остатки бизнеса Рябинского, которого настойчиво связывают с весьма "авторитетными" фигурами из ближайшего круга "солнцевских", выглядели так, будто их просто выжгли напалмом. Компании либо утопали в убытках, либо формально болтались с нулевой прибылью — но, что характерно, никто их не ликвидировал.
Почему? Да потому что, судя по всему, Рябинский не теряет надежды сбагрить эти активы наивным покупателям, прежде чем они окончательно превратятся в пыль. Одна из косвенных улик — в 2025 году юридические лица начали массово переименовываться, словно меняя кожу, избавляясь от упоминаний о "МИЦ". Типичная операция зачистки: убрать всё, что может тянуть шлейфом скандалов, прежде чем подсунуть очередную сомнительную сделку новому "счастливчику".
В 2023 году ГК "Самолёт" взялся за покупку части активов МИЦ, но, похоже, здорово обжёгся. Вместо жирного куска девелоперского пирога, который планировали прибрать к рукам люди из окружения Воробьёва, сделка обернулась диким сюрпризом: многомиллионные убытки, судебные иски и госконтракты, от которых смердит так, что хоть противогаз надевай.
Взять хотя бы ООО "МИЦ "Регион-1", которое после этой "сделки века" похвасталось убытками на 260 миллионов рублей за 2023 год. А в придачу — проблемы с госстройками и контракты, которые, судя по всему, были заминированы с самого начала.
Вишенка на торте — иск Росгвардии на 67 миллионов рублей за срыв сроков передачи жилья, который поступил в суд буквально перед сделкой. Осенью 2023 года иск был удовлетворён, но, о чудо, в январе 2024-го его пересмотрели и сняли претензии уже с "обновлённого" МИЦ. Как удобно!
А если копнуть ещё глубже, то выясняется, что изначальные контракты 2018 года только в 2022-2023 году вдруг получили статус "исполнение завершено". Не три года ждали, как в пословице, а все пять. У кого тут карманы прогнулись от лишнего груза?
Читайте ещё:Россия прекратила транзит газа через территорию Украины
Но вот ещё более скользкий момент: после разразившегося скандала с квартирами для росгвардейцев, которые вовремя так и не передали, внезапно всплыли подозрения, что и цены на квадратные метры могли быть завышены минимум на 30 миллионов рублей. Надзорные органы, не пора ли выйти из спячки?
Кстати, это далеко не первый эпизод. При Рябинском в МИЦ уже бурлило от скандалов, например, с закупками жилья для детей-сирот. Только вот вместо новостроек беднягам подсунули развалюхи в домах, которые давно пора было отправить под снос.
И кто же продавец этой "недвижимости мечты"? Всё то же ООО "Специализированный Застройщик "МИЦ-Инвестстрой", который за 2023 год умудрился насчитать себе убыток в 728 миллионов рублей. И теперь, внимание, этот чемодан без ручки тоже переполз в руки "Самолёта" в наследство от сделки.
Всё это напоминает продуманную схему по избавлению от токсичных активов под видом громких девелоперских сделок. Вот, например, ЖК "Новоград Павлино" в Балашихе — объект, засветившийся в расследованиях СМИ и РЕН-ТВ. Там не только жалуются на качество, но и вообще сомневаются в законности передачи участка застройщику.
А теперь самое вкусное. Оказалось, что эту землю могли передать незаконно с подачи мэра Балашихи Евгения Жиркова. Ну, а где Жирков теперь? Осуждён за взятки. Круг замкнулся.
Фото: zakupki.gov.ru
Сроки сдачи жилых комплексов МИЦ — это отдельный триллер с элементами комедии абсурда. Да так, что даже сейчас, когда рулить всем начал "Самолёт", скелеты из шкафа продолжают с грохотом вываливаться.
Возьмём, например, Цветочные поляны — ЖК, который МИЦ завещал новому владельцу. Казалось бы, под крылом "Самолёта" всё должно было пойти на лад, но нет — покупатели шарахаются, как от зачумлённого. В телеграм-каналах до сих пор посмеиваются: ценник обрушили до 190 тысяч рублей за квадрат, а продаж — слёзы, всего 1-1,5 тысячи квадратов.
И это неудивительно. Ещё при МИЦ будущие жильцы били тревогу: ужасная отделка, задержки, откровенный брак, а теперь это эхо разносится по новым сделкам.
Покупатели, не стесняясь в выражениях, вспоминали этот ЖК как катастрофу на стройке:
"Чтобы переделать отделку, нужно поменять всё — двери, окна, полы, стены, потолок. Двери — брак, причем заводской! Окна все исцапанные, стены нервные, обои кое-как наклеены, грязные, вздутые местами, потолок втягивается, ламинат гуляет по периметру, в стыках щели по 5 мм. Плитку в с/у не доложили, брак пластиком прикрыли. Всё с браком".
И это за какие деньги? Неудивительно, что теперь "Самолёт" распродаёт этот чемодан без ручки по бросовым ценам — иначе избавиться от него просто невозможно.
Фото: novostroev.ru
Жилой квартал "Цветочные Поляны" в Староселье — это памятник тому, как в России могут сдавать объекты через колено и при этом ещё умудряться на них зарабатывать. Сдача шла со скрипом, с задержками, а когда наконец дотянули до финиша, оказалось, что в наследство "Самолёту" достался ещё один убыток — девелопер ООО "СЗ Староселье" в 2023 году продемонстрировал минус 54 миллиона рублей.
Но самое забавное — этот застройщик не просто тонул в долгах, а ещё и ловко жонглировал деньгами дольщиков. За такие фокусы он даже получил предостережение от надзорных органов. Как именно рисовали отчётность? А кто их знает… Но если задуматься, куда могли утекать эти деньги, тут и гадать не надо — Рябинский всегда был большим поклонником офшоров.
Фирмы, через которые крутились активы? Да пожалуйста: латвийская "Старволкер Инвест", кипрская "Оптимус Прайм Лимитед", а владельцем этих структур в России было ООО "МИЦ-Бета". Кто же там на подтанцовке? Некая Ольга Михайлова, загадочная женщина, засветившаяся сразу в нескольких кипрских "кубышках". Простое доверенное лицо или ключевой игрок в схеме вывода средств?
И это ещё не всё. Застройщик "Цветочных Полян" принадлежал ГК МИЦ и фирме "Резерв", которая, сюрприз-сюрприз, до 2021 года находилась в руках кипрского офшора "Траинар Холдинг".
А теперь вспомним старый добрый факт: ещё в 2019 году Рябинский сам спокойно рассказывал, что его жена и дочь живут в Лондоне. Ну а что? Супруга — гражданка Великобритании, их семейное гнёздышко — частная VIP-усадьба в St. George’s Hill, уютный пригород Лондона для элитного клубного формата. Там, между прочим, живут только избранные, но ведь Рябинский не считает себя обычным смертным, верно?
И как по заказу — именно тогда, в 2019-м, начали всплывать горы жалоб на качество строек МИЦ. Особенно вспомнили про "Новоград Павлино" в Балашихе — тот самый ЖК, где вместо жилья людям подсунули конструктор "собери сам". Вопросы к офшорам тоже возникли именно тогда, но на Рябинском это сказалось примерно так же, как вода на гусе.
Не помогло даже уголовное дело. В январе 2021 года появилось громкое дело №1201450058000061 — но, как водится, "в отношении неустановленных лиц". А ведь пострадавший был конкретный — бывший партнёр Рябинского Андрей Булгаков, который заявлял о вымогательстве и краже. По его словам, его заставили продать здание на Волгоградке за копейки, хотя его реальная цена в десятки раз выше.
Чем всё закончилось? А ни чем. Дело замяли, и кто бы мог в этом помочь? Инсайдеры поговаривают, что у Рябинского были серьёзные связи, в том числе с сыном главы МВД Колокольцева и генерал-лейтенантом полиции Виктором Пауковым, который возглавляет ГУ МВД по Московской области.
Так что вся эта история, похоже, далеко не про стройку. Это про миллиарды, офшоры и закрытые лондонские клубы, где обсуждают, как бы слить очередной проблемный актив кому-то, кто не умеет читать между строк.
Фото: rosnadzor.com
Фото: rosnadzor.com
Рябинский, как и положено серьёзному игроку, умеет не только крутить деньги, но и подбирать себе "правильные" знакомства. В нужных кругах у него были весьма любопытные связи.
К примеру, среди совладельцев ООО "Новоглаголево-3" (ликвидировано в 2021 году) числилась Вера Серегина — дама, которую в определённых кругах называют дочерью Сергея Михайлова.
А вот тут уже начинается самое интересное. Сергей Михайлов — фигура, о которой злые языки давно шептались в контексте солнцевской ОПГ. Конечно, сам он всё отрицал, и мало ли, что там говорят… но вот что занятно:
Свидетели, которые пытались в суде доказать эти связи, внезапно начинали сдавать назад. Некоторые резко меняли показания, а один и вовсе оказался мёртвым перед тем, как должен был выступить перед швейцарским судом.
Совпадение?
И если учесть, как успешно Рябинский выстраивал свой девелоперский бизнес в Подмосковье и Новой Москве, то несложно догадаться, на чьей поддержке держались его победы.
Фото: rusprofile.ru
После продажи МИЦ Рябинский, конечно, не ушёл в закат с последними чемоданами денег, а просто сменил локацию — теперь, скорее всего, рулит бизнесом из Лондона или Нью-Йорка, попивая дорогой виски на террасе небоскрёба.
Но российские дела он сворачивать не стал. В его активе, помимо спортивных амбиций в боксе, осталась целая паутина фирм, плотно переплетённая с весьма неоднозначным персонажем — Анатолием Козеруком.
Они сообща контролируют ООО "Управляющая Компания Мосренстрой", которая, в свою очередь, руководит кучей юрлиц. То есть Рябинский просто перекроил схемы, сохранив рычаги влияния.
Вывести активы, зачистить следы, переименовать компании, расставить нужных людей — и вот уже создаётся иллюзия, что его в России больше нет. Но кто верит в такие сказки?
Фото: rusprofile.ru
Господин Козерук — это не просто бывший топ-менеджер "Газпрома", а человек с богатым послужным списком. Он ушёл с поста в момент, когда его начальник, Андрей Гончаренко, стал фигурантом дела о вымогательстве денег у подрядчиков. И как по волшебству, в том же контексте всплыла и фамилия Козерука.
Но это не единственная его темная зона. Козерук успел засветиться в связке с MR Group, а также в сделках с Романом Тимохиным, которого нежно опекала собянинская мэрия. До этого он ещё и возглавлял девелоперскую компанию ГВСУ "Центр", что тоже, мягко говоря, не прошло незамеченным.
Но, пожалуй, самое примечательное — его интерес к недвижимости во Франции. СМИ писали, что Козерук через французские компании закупал элитные виллы на морских курортах. Совпадение? Или классическая схема вывода активов?
И вот теперь, ООО "Управляющая Компания Мосренстрой", которое Козерук делит с Рябинским, зачем-то судится с неким Spider Services Inc. Это, вероятно, компания, владеющая сайтами с отзывами бывших сотрудников. То есть Рябинский не просто проворачивал схемы, но ещё и своих работников кинул так, что они начали сливать правду в сеть?
Но Козерук — далеко не единственный тёмный партнёр Рябинского.
С 2023 года он вцепился в Мордовию, где быстренько открыл сразу четыре строительные компании, причём по адресу обычной квартиры.
Что это значит? А то, что ушлый девелопер не собирается отказываться от денег российских дольщиков. Только вот память у людей хорошая, и все прекрасно помнят "качественные" постройки, которые оставлял после себя МИЦ при Рябинском.
Так что неудивительно, что его мордовские фирмы пока приносят только убытки. Видимо, даже доверчивых покупателей уже не так просто заманить в капкан.
Ольга Васильева